Érdemes közjegyzőt fogadni lakásbérbeadás esetén?

Lakás bérbeadásakor sok tulajdonos szeretné magát a lehető legjobban bebiztosítani arra az esetre, ha a bérlő nem fizetne vagy nem költözne ki időben. Ilyenkor merül fel a kérdés: megéri-e közjegyzőt bevonni a bérleti szerződéshez?

Miért lehet hasznos?
A közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés közokiratnak minősül. Ez azt jelenti, hogy ha a bérlő nem fizet vagy megszegi a szerződést, a bírósági pereskedés kihagyásával, közvetlenül végrehajtást lehet kérni. Ez időt és pénzt spórolhat a tulajdonosnak.

Mi a hátránya?
A közjegyzői okirat elkészítése plusz költség (jellemzően több tízezer forint), és nem minden bérbeadásnál éri meg – főleg rövid távú vagy kisebb összegű bérleteknél.

Összegzés:

• Megéri hosszú távú, nagyobb összegű bérletnél, vagy ha kiemelten fontos a gyors jogérvényesítés.
• Nem feltétlen szükséges rövidebb, kisebb kockázatú bérleteknél.